Europeisk logistikkfotavtrykk styrket
Hines, en global eiendomsinvesterings-, utviklings- og eiendomsforvalter, har kjøpt fem logistikkmidler i tre separate transaksjoner fra forskjellige leverandører over hele Storbritannia, Spania og Nederland på vegne av Hines European Property Partners (HEPP) kjerneplussfond. .
I det nåværende makroøkonomiske klimaet forblir investorers appetitt på logistikkeiendeler av høy kvalitet sunn, støttet av sterk etterspørsel fra brukere og robuste driftsgrunnlag. Plasseringen av eiendelene er sterke, med flertallet av eiendelene i Nederland lokalisert ved siden av Schiphol lufthavn, den spanske eiendelen er fem minutter fra terminal 2 ved Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, og den britiske eiendelen er lokalisert i Warrington i en urban beliggenhet, som alle drar nytte av overlegne transportforbindelser.
I samsvar med Hines' verdifokuserte strategi for logistikkoppkjøp, i tillegg tilsteder av høy kvalitet, de fem eiendelene er svært funksjonelle for behovene til deres nåværende og fremtidige brukere og ble anskaffet til en attraktiv kapitalverdi, som reflekterer det nåværende markedsmiljøet, og til en vesentlig rabatt i forhold til gjenanskaffelseskostnaden. Alle eiendelene er utleid i sin helhet, med en vektet gjennomsnittlig uutløpt leieperiode på ca. 7,5 år.
I fjorHinesfullførte ca. €1,4 milliarder med logistikktransaksjoner over hele Europa, og har for tiden ca. 744,000 kvadratmeter med logistikkmidler under bygging i hele Europa, inkludert Tsjekkia, Frankrike, Tyskland, Italia, Polen, Nederland, Spania og Storbritannia, øker sine logistikkaktiva under forvaltning og utvikling i Europa til rundt 3,2 milliarder euro1.
Jorge Duarte, fondsforvalter for HEPP i Hines, sa: "Disse oppkjøpene reflekterer vår verdi- og inntektsfokuserte logistikkaggregeringsstrategi for å nøye lokalisere aktiva i Europas mest dynamiske regioner, til attraktive priser, spesielt i konteksten av det nåværende markedsmiljøet. . Vi er fortsatt fokusert på å skaffe attraktivt prisede inntektsgivende eiendeler i hele Europa, som vi kan tilføre verdi over tid gjennom proaktiv kapitalforvaltning og fokus på ESG."
