Garbe kjøper Brownfield Site i Salzgitter
Garbe Industrial Real Estate GmbH har kjøpt en industriell ødemark i Salzgitter (Niedersachsen, Tyskland). Etter en omfattende ombygging av tomten, skal det bygges et bærekraftig nybygg av høy kvalitet for lagring og håndtering av industrivarer på tomten på 51,000 kvm. Logistikkeiendommen skal etter planen settes i drift i tredje kvartal 2024. Garbe Industrial Real Estate investerer rundt 43 millioner euro i konverteringsprosjektet.
Prosjektutvikleren i Hamburg overtok eiendommen fra Alstom. Avtalen kom i stand som et resultat av det gode samarbeidet mellom de to selskapene. Garbe Industrial Real Estate hadde tidligere realisert en 30,000 kvm logistikkeiendom for jernbanevognprodusenten i fabrikklokalene i Salzgitter i 2014. Området som nå er kjøpt er i umiddelbar nærhet.
Før byggingen kan starte, må tomten være ryddet for forurensning – inkludert fundament av tidligere bygninger, betongplater, sjakter og eventuelt også eksplosiv ammunisjon. Den potensielt forurensede jorda vil bli forsiktig fjernet og profesjonelt deponert. Deretter påføres et utjevningslag og overflaten er fullstendig forseglet.
"I prosessen tar vi med oss vår mangeårige erfaring med å håndtere såkalte brownfields," understreker Adrian Zellner, medlem av hovedstyret i Garbe Industrial Real Estate. "Med revitaliseringen av dette området, som har ligget brakk i årevis, øker vi verdien av jorda enormt, øker tidligere ubrukte eiendomsreserver uten å tette verdifulle grønne områder og dermed skape et betydelig bosettingspotensial."
Den komplekse konverteringsprosessen fullføres ved bygging av en moderne logistikkeiendom med et totalt areal på 32,000 kvm fordelt på tre brannseksjoner. For beskyttelse trekkes en folie under gulvplaten slik at stoffer som kan være skadelige for vann også kan lagres. Minst 28 lastebrygger og tre leddporter på bakkenivå er planlagt for lasting og lossing av lastebiler. Det blir 140 parkeringsplasser for personbiler og seks for lastebiler på uteområdet. Noen av dem vil være forhåndsutstyrt med e-ladestasjoner.
Det skal installeres et solcelleanlegg på hele takflaten for å generere fornybar energi. Det er planlagt flere grønne områder på eiendommen. I tillegg vil ikke logistikkeiendommen bli forsynt med fossilt brensel. Dette er helt i tråd med Garbes bedriftsstrategi om å realisere prosjektutviklinger med de høyeste bærekraftsstandardene, tatt i betraktning alle ESG-kriterier. Garbe Industrial Real Estate streber derfor også etter sertifisering av eiendommen til minst gullstandarden til det tyske rådet for bærekraftig bygning.
Beliggenheten er preget av sin sentrale posisjon sør for bytrekanten Hannover, Wolfsburg og Brunswick. Det er bare noen få kilometer til motorveien A 39, som forbinder Salzgitter i nordlig retning med Wolfsburg og motorveien A 2 Dortmund – Berlin, og i sørlig retning med motorveien A 7 Hamburg – Ulm. Det er også tilknytning til kollektivsystemet. Nærmeste bussholdeplass ligger 200 meter unna.
Innledende samtaler med potensielle brukere av logistikksenteret er allerede i gang. Garbe Industrial Real Estate forventer at senteret leies ut i byggeperioden.
